近日，罗田县某物业服务有限公司代表带着一面写着“护营商环境，保司法公平”的锦旗送到了罗田县人民法院诉讼服务中心法官手中，对法官高效化解多起物业管理服务合同纠纷表示感谢。

 
　　今年以来，该院陆续受理多起物业管理服务合同纠纷案件，被告均为原告某物业公司所服务的小区业主，因其未按双方先前所签订的物业服务协议缴纳物业管理费，被物业公司起诉至法院。
　　主办法官受理案件后，认真审阅案情，发现该类案件争议内容明确，且诉讼标的大多较小，若一判了之，既不能有效化解矛盾，也不利于维护社会稳定。于是，法官主动与当事人联系沟通，建议双方通过诉前调解方式解决纠纷。在调解过程中，主办法官从“情理法”多角度进行开导，向业主释法明理，讲解相关法律法规及法律后果，逐渐缓解了业主的抵触情绪，促使双方心平气和地解决问题。最终多名业主在法官耐心调解下主动履行了义务，缴纳了所欠物业费，原告物业公司也撤回了起诉。随后，双方就物业管理中存在的问题进行了良好沟通并达成解决方案，矛盾得以真正化解。同时，法官还对物业公司规范物业管理、提高物业服务水平给予了司法建议。
　　群众利益无小事，该批物业费纠纷的成功化解是罗田县人民法院在开展“我为群众办实事”实践活动中的一个缩影，不仅受到物业管理公司与业主的双方好评，更有利于促进社会和谐稳定，提高司法公信力。
　　住宅小区是基层社会治理的基础单元，涉物业纠纷已经成为影响基层社会治理水平的显性因素，在此，罗田县人民法院提醒，小区业主依约缴费是法定义务，如果认为物业方确有服务管理不到位等问题，应合理并及时收集相关证据，依法维权；物业服务公司应增强社会责任感，树立履约意识，提升服务质量。
　　（熊毅  石磊）