“续主任，黄检，快请进！你们可是我们的大恩人呐！要不是你们鼎力相助，我们无论如何也进不了新房的。”9月24日，通城县检察院控告申诉检察部门分管副检察长黄美霞、公益律师续辉受邀来到通城县某小区，共同庆贺信访人吴某的交房之喜。
       今年7月1日，信访人吴某与其母亲熊某来到通城县综治中心检察工作室，反映他们所遭遇的棘手难题。2016年3 月，吴某的父亲从开发商张某处购置了通城县某小区某栋301号单元房。2018年，吴某父亲不幸去世后，双方重新签订购房合同，并将房主变更为吴某。可谁能料到，2023年7月，另一开发商胡某又将该房卖给了卢某。
       今年5月，当吴某满心欢喜准备装修房屋时，却惊愕地发现卢某已然入住其中。开发商张某言辞凿凿，称自己已履行义务，将钥匙交给了吴某，是吴某没有保管好，至于房屋后续如何处置，不在其权责范围内。而开发商胡某也宣称，其卖房给卢某前并不知道张某已将房出售给卢某，且与吴某亦没有任何协议。吴某与其母熊某满怀委屈与无奈，多次前往县综治中心进行信访，并在某视频平台发布涉案企业相关信息，县综治中心将该信访事项流转至检察工作室。
       检察官对案件进行深入分析后认为，此案属于民事纠纷，建议吴某到法院起诉，并耐心告知其法院在立案之前会进行调解。但吴某却面露难色，叹息道：“我们只是平民老百姓，不懂那些法律程序，经济条件也不好，连请律师写诉状的钱都没有！”看着吴某可能面临积蓄打水漂的困境以及其经济窘迫的状况，检察官也心急如焚。
       为破解信访人困境，同时维护企业名誉，检察官积极与县司法局法律援助中心沟通协商，决定适用律师（公益）代理涉经营主体控告申诉案件促进涉企矛盾依法化解机制，请公益律师续辉接谈信访人并组织双方进行调解。在调解过程中，续辉充分发挥专业优势，以法为据、以理服人、以情动人。一次次与各方当事人耐心沟通、协调，历经多达7次的艰难调解后，9月15日，在检察官与公益律师的见证下，双方最终达成调解协议。鉴于301号房卢某已装修居住，由开发商胡某将同楼栋已装修的402号房转卖给吴某，吴某补偿胡某装修款5万元。
       一场“一房两卖”的信访困局，在检察官、公益律师的携手努力下终于成功化解，不仅圆了信访人吴某的安居梦，同时有力维护了企业声誉，避免负面舆论扩散，为优化营商环境注入了新的活力。
         (冯宵）