“目前已收缴拖欠租金24万多元，感谢检察院对我局工作的大力支持！”
    27日一大早，大冶市检察院第四检察部办案检察官就收到了大冶市住房和城乡建设建局（以下简称市住建局）工作人员发来的短信，感谢检察机关行政争议实质性化解助力破解公租房租金拖欠难题。
    2014年初，大冶市房地产管理局（机构改革后为市住建局）与低收入家庭王某某签订《廉租住房租约》，按每平方米0.95元将某处廉租住房提供给王某某居住。2015年，民政部门在重新确认王某某家庭为中低收入家庭后，该房屋租金调整为每平方米4.8元。王某某以租金过高为由拒交租金且不腾退居住房屋，市住建局依法向其下达《责令限期补缴租金决定书》，经催告等法定程序后，拟向人民法院申请强制执行。
    办案检察官了解情况后，随即启动行政争议实质性化解工作，第一时间入户听取王某某的诉求。同时于今年4月中旬邀请小区业委会、物业、社区干部和律师及住建局代表座谈，多方听取意见。与会代表各抒己见，从法理、情理角度对化解矛盾提出宝贵意见。针对王某某提出的租金过高问题，办案检察官对王某某进行释法说理，指出住建局并非随意抬高租金，王某某因家庭生活水平提高不再享有低收入家庭租金标准是符合法律规定的，如果不交或拖欠租金，要根据行政协议约定承担相应的违约金，直至腾退房屋。
    经过检察官耐心细致的思想工作和住建局的主动作为，日前王某某不仅缴纳了多年拖欠的租金，还主动预交了2021年全年租金，续签了《住房租赁合同》，四年多的矛盾成功化解。
本案的成功办理实现了化解一例、带动一片的社会效果，目前，77名承租人已将拖欠多年的24万元廉租房租金上交。下一步，大冶市检察院将积极履行职责，联合住建局加大房租催缴力度，对恶意欠租的承租人，坚决通过法律手段依法追缴。
（彭小陛   黄雪芬   陈  莎）