主管主办:湖北日报传媒集团指导协办:中共湖北省委政法委员会出品:湖北特别关注传媒股份有限公司

法治导读:
通城县开展“12·4宪法宣传周”系列宣传活动 蕲春县隆重举行法治文化主题公园开园暨“12.4”宪法宣传周启动仪式 黄冈市检察院来黄石考察交流企业合规改革试点工作 儿子非亲生,离婚时能否索要已付抚养费+精神抚慰金? 崇阳法院:青年干警“夜学”宪法,坚定法治信仰 蕲春法官沉浸式化解家事纠纷 黄冈市两级检察院来大冶调研考察企业合规工作 武穴21万余尾鱼苗游进长江 谷城:构建大调解格局 守护身边人平安 一场红色沃土上的思想碰撞 让“融党建”活起来
业主拒交物业费遭起诉 法官耐心调解化纠纷
2021-09-27 20:07:04 来源:楚天法治 点击: 0
新房未入住,该不该交物业费?物业公司与业主就此产生争议。近日,黄冈市黄州区人民法院成功调解一起物业服务合同纠纷案件,业主当场支付了物业费。

 
案情简介
被告熊某系黄州某小区的业主,2011年购房后与原告公司签订前期物业服务协议。此后,由于熊某一直未缴纳物业费,原告公司多次催缴未果,故将熊某起诉至黄州区人民法院,要求熊某支付物业费并承担逾期违约金。
承办法官收案后,多次找被告沟通。原来,熊某认为交房后自己未入住房屋,未享受物业公司提供的的任何服务,因此拒绝缴纳物业费。了解到缘由后,承办法官耐心细致地向熊某讲解了相关法律知识,告知其缴纳物业费是业主应当承担的一项基本合同义务。物业服务具有公众性,并非是针对专门的某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生仍需每日清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。通过法官耐心调解,最终双方达成了和解协议,被告熊某当庭现金支付了拖欠的物业费,原告向法院提交了撤诉申请书。
法官说法
根据我国《民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”很多房子空置的业主认为,房子一直都没住,就不需要交物业费。实际上,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
 (徐瑛  贺乐君
 
相关推荐
电子杂志往期回顾

关注楚天法治微信公众号

}); }