“非常感谢王法官，了结了我们20多年的心愿，帮我们拿到房产证，我们这个案子很复杂，王法官做了很多工作，非常认真负责，开庭那天一直到晚上6点多”近日，一起房屋买卖合同纠纷案件的当事人刘某某的女儿将写有“不辞辛苦促调解，不忘初心化矛盾”的锦旗送到汉阳法院民一庭法官王朝阳手中。
这事还得从2000年说起。2000年4月，刘某某与湖北某房地产开发公司签订商品房购销合同，购买了汉阳区的一套门面，房屋总价为12万余元。该房屋由原武汉市某办公室于90年代开发建设，委托湖北某房地产开发有限公司代销。刘某某支付了大部分房款，还欠2000余元，收房后，一直未办理房产证。
2004年，刘某某想办证找湖北某房地产开发公司出具相关材料时，却发现该公司已改制，公司终止了经营活动，近几年刘某某及子女多次找湖北某房地产开发公司的上级单位湖北某集团公司，要求缴纳尾款并办证，但因年代久远，相关资料遗失，未能办理成功。而武汉市某办公室所在的集团也被撤销，其房地产业务被拆分至武汉某开发投资（集团）有限公司下属多个分公司及子公司中。
2021年10月，87岁的刘某某多方办证无果，将湖北某房地产开发有限公司、湖北某集团公司及武汉某开发投资（集团）有限公司下属两个公司武汉某城市开发有限责任公司及武汉某集团有限责任公司作为共同被告起诉至本院。承办法官王朝阳收到案件后，发现该案件涉及被告较多，案情复杂，且时间久远。为查明案件事实，法官首先前往不动产登记部门及行政规划审批部门核实确定了涉案房屋的不动产初始登记仍登记在武汉市某办公室名下。法官接着和国资部门联系，确认了武汉某城市开发有限责任公司及武汉某集团有限责任公司继承了武汉市某办公室的部分房地产业务，但因年代久远，相关资料缺失，涉案房屋的资料及档案具体被移交到哪个公司并不清晰。为妥善化解矛盾，维护群众的切身利益，承办法官多次和被告武汉某城市开发有限责任公司、武汉某集团有限责任公司代理人和其上级公司联系，晓之以理、动之以情，讲明法律关系，落实主体责任，劝说其理解原告急于办证的心情，帮助原告解决这一难题。经多次沟通协商后，武汉某城市开发有限责任公司及武汉某集团有限责任公司最终同意协助为刘某某出具办证资料，为已是耄耋老人的刘某某办理涉案房屋的不动产权证。本案最终撤诉结案，取得了良好的裁判效果和社会效果。
居住问题是关乎民生的头等大事，每一件简单或者复杂的涉房案件都是涉及人民群众切身利益的案件，汉阳法院充分发挥司法能动性，为切实维护群众的合法权益，抓住问题的关键环节，积极协调相关单位，以变通的方式切实为群众办实事解难题，化解社会矛盾，取得了良好的社会效果。
（陈亚莉 王朝阳）
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