“现在开庭——”，近日，武汉汉阳法院驻区矛盾纠纷多元化解中心成功化解一起涉及17人的房屋租赁合同纠纷系列案件。通过选取1件进行示范庭审，引导、促成剩余16件案件以调解方式圆满化解，既节约了司法资源，又维护了双方当事人合法权益，取得了良好效果。
该案原告某长租中介公司与被告戎某等17名业主，签订了《资产管理合同》，约定由原告为被告装修并经营管理房屋出租事宜。原告每月收取一定的管理费用后支付租金给被告，被告承担装修费用，装修费平摊至72个月的租赁期中，在租赁期间通过租金方式每月予以部分抵扣。后因原告公司原因提前终止合同，因装修费未抵扣完毕，来院起诉要求被告支付装修折旧费。


因该案为系列案件，涉及被告人数多且年纪较大，前期多次调解未果，驻区矛盾纠纷多元化解中心法官周晶决定采用示范诉讼模式，择取了其中一件具有代表性的案件进行了开庭审理，并通知其他业主代表前来旁听，力争推动其他类案的快速化解。通过庭审举证质证、法庭辩论及释法析理后，双方当事人对案件事实、案涉法律关系的认识更加清晰，心里预期有所降低，当场达成调解协议。在该案的示范审理带动下，其余16件类案的原、被告双方均同意比照示范案件调解结果签订调解协议。从上午10点到下午3点，法官、书记员、调解员马不停蹄的为当事人提供一站式诉讼服务，剩余16件案件全部处理完毕。原告收到了17名被告支付的15万余元装修折旧费后，表示类案示范诉讼调解效果好，回款时间快，剩余还未提起诉讼的30余起纠纷，也将选择通过多元化解方式进行解决，
 

调解中心自成立以来，坚持司法引导、诉非对接、社会协同，最大化发挥多元化解助力基层综合治理的作用，通过调解方式妥善化解了某生活服务有限公司租赁合同纠纷59件、某网络运营公司服务合同纠纷15件等相关系列案件，切实保障群众合法权益，维护社会稳定。
（周晶）